30 Rue DUFFERIN · Kirkland
Valeur estimée
1 008 800 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 212,8 m² · constr. 1988 · terrain 620,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 700 $
Rôle antérieur 956 400 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763437116020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00106948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 200 $
Valeur bâtiment
529 500 $
Rôle antérieur
956 400 $
ID provincial
66102763437116020000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 60 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 200 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 1 051 008 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 533 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +25 472 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 999 820 $ Poids 82 % |
| 3 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 457 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 731 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 670 194 $ Poids 82 % |
| 4 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 493 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 781 833 $ Poids 77 % |
| 5 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 798 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −28 808 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 1 043 613 $ Poids 65 % |
| 6 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 849 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −30 826 $ · Ajust. âge +93 050 $ | 1 063 786 $ Poids 63 % |
| 7 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 730 341 $ Poids 61 % |
| 8 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 838 269 $ Poids 61 % |
| 9 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 401 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie −26 304 $ · Ajust. âge +48 720 $ | 775 889 $ Poids 61 % |
| 10 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 778 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −56 114 $ · Ajust. âge +65 460 $ | 1 114 103 $ Poids 61 % |
| 11 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 908 886 $ Poids 60 % |
| 12 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 697 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 759 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 043 241 $ Poids 58 % |