24 Rue DUFFERIN · Kirkland
Valeur estimée
904 300 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 190,5 m² · constr. 1988 · terrain 640,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 100 $
Rôle antérieur 803 900 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763437569380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00106954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 100 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
803 900 $
ID provincial
66102763437569380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 44 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 243 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 090 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 998 810 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 540 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −24 355 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 949 994 $ Poids 81 % |
| 3 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 830 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 142 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 996 542 $ Poids 71 % |
| 4 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 566 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +75 453 $ · Ajust. âge +44 955 $ | 1 132 005 $ Poids 64 % |
| 5 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 391 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +75 127 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 961 243 $ Poids 63 % |
| 6 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 877 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +28 738 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 957 441 $ Poids 63 % |
| 7 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 541 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −35 651 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 746 498 $ Poids 60 % |
| 8 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 817 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −21 871 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 959 094 $ Poids 56 % |
| 9 | 11, rue Viney, Kirkland 2025-08-01 · 656 m · Vendu 859 999 $ (4 886 $/m²) 176 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +35 426 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 983 640 $ Poids 55 % |
| 10 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −28 650 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 687 749 $ Poids 54 % |
| 11 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 868 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 862 632 $ Poids 54 % |
| 12 | 46, Rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-25 · 837 m · Vendu 835 000 $ (4 496 $/m²) 185,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge +70 975 $ | 960 820 $ Poids 52 % |