15 Rue DUFFERIN · Kirkland
Valeur estimée
1 051 200 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 253,6 m² · constr. 1988 · terrain 665,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 200 $
Rôle antérieur 954 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763438605650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00106924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 800 $
Valeur bâtiment
493 400 $
Rôle antérieur
954 000 $
ID provincial
66102763438605650000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
799 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 675 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 135 701 $ Poids 79 % |
| 2 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 544 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 277 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 729 202 $ Poids 76 % |
| 3 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 880 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +37 716 $ · Ajust. âge +65 460 $ | 1 207 933 $ Poids 65 % |
| 4 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 455 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie +35 374 $ · Ajust. âge +48 720 $ | 837 567 $ Poids 58 % |
| 5 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 257 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 610 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 1 146 510 $ Poids 57 % |
| 6 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 910 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +52 466 $ · Ajust. âge +93 050 $ | 1 147 078 $ Poids 55 % |
| 7 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 890 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +53 385 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 1 125 806 $ Poids 55 % |
| 8 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 886 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −29 317 $ · Ajust. âge +84 930 $ | 1 032 354 $ Poids 55 % |
| 9 | 14, Place du Madeira, Kirkland 2025-07-14 · 661 m · Vendu 1 350 000 $ (4 927 $/m²) 274 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −50 255 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 296 719 $ Poids 52 % |
| 10 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 800 431 $ Poids 52 % |
| 11 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 873 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −20 552 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 853 518 $ Poids 51 % |
| 12 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 556 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +64 331 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 846 480 $ Poids 49 % |