12 Rue JOHN-WHITE · Kirkland
Valeur estimée
719 600 $
Unifamiliale · 6 017 $/m² · 119,6 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 100 $
Rôle antérieur 632 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763439689390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05801900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
632 800 $
ID provincial
66102763439689390000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 17 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 83 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge +1 754 $ | 186 874 $ Poids 88 % |
| 2 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 245 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 477 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 617 477 $ Poids 85 % |
| 3 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 110 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +41 415 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 927 069 $ Poids 84 % |
| 4 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 706 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 442 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 934 442 $ Poids 76 % |
| 5 | 2, rue Stoneman, Kirkland 2026-01-16 · 269 m · Vendu 680 000 $ (6 308 $/m²) 107,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +37 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 152 $ Poids 74 % |
| 6 | 21, rue John-White, Kirkland 2026-04-01 · 90 m · Vendu 780 000 $ (7 443 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +55 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 743 $ Poids 74 % |
| 7 | 128, rue Meridian, Kirkland 2026-07-24 · 669 m · Vendu 880 000 $ (6 795 $/m²) 129,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 637 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 828 763 $ Poids 73 % |
| 8 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 827 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 663 855 $ Poids 71 % |
| 9 | 17225, Boulevard Brunswick, Kirkland 2026-02-04 · 706 m · Vendu 525 000 $ (4 638 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 588 165 $ Poids 70 % |
| 10 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 945 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 983 $ Poids 67 % |
| 11 | 34, rue Daudelin, Kirkland 2026-04-07 · 149 m · Vendu 622 500 $ (6 182 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 273 $ · Ajust. superficie +58 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 190 $ Poids 63 % |
| 12 | 17154, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-18 · 240 m · Vendu 615 000 $ (5 694 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +33 028 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 704 962 $ Poids 62 % |