15 Rue TERRA NOVA · Kirkland
Valeur estimée
977 600 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 182,2 m² · constr. 1969 · terrain 794,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 100 $
Rôle antérieur 874 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763450559900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01100700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
536 300 $
Valeur bâtiment
433 800 $
Rôle antérieur
874 000 $
ID provincial
66102763450559900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 54 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 538 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −33 244 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 845 216 $ Poids 76 % |
| 2 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 666 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +34 279 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 1 001 992 $ Poids 75 % |
| 3 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 299 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 957 639 $ Poids 71 % |
| 4 | 232, croissant Allancroft, Beaconsfield 2026-08-17 · 863 m · Vendu 799 000 $ (4 532 $/m²) 176,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 848 325 $ Poids 70 % |
| 5 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 351 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie +23 586 $ · Ajust. âge −36 945 $ | 883 717 $ Poids 70 % |
| 6 | 11, rue Viney, Kirkland 2025-08-01 · 202 m · Vendu 859 999 $ (4 886 $/m²) 176 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 881 662 $ Poids 70 % |
| 7 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 656 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 802 679 $ Poids 69 % |
| 8 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 263 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −38 836 $ · Ajust. âge +4 113 $ | 863 992 $ Poids 65 % |
| 9 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 994 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +26 726 $ · Ajust. âge +24 560 $ | 1 329 141 $ Poids 60 % |
| 10 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 696 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 031 097 $ Poids 60 % |
| 11 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge −57 260 $ | 755 860 $ Poids 60 % |
| 12 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge −43 960 $ | 589 904 $ Poids 59 % |