24 Rue CARIBOU · Kirkland
Valeur estimée
767 000 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 161,9 m² · constr. 1973 · terrain 557,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 500 $
Rôle antérieur 632 200 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763500485590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07801800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 400 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
632 200 $
ID provincial
66102763500485590000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
799 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 25 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 104 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 825 410 $ Poids 98 % |
| 2 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 461 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 705 213 $ Poids 89 % |
| 3 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 541 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 732 298 $ Poids 86 % |
| 4 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 515 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 970 762 $ Poids 85 % |
| 5 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 373 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 224 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 819 374 $ Poids 81 % |
| 6 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 679 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 786 749 $ Poids 80 % |
| 7 | 94, Denault, Kirkland 2025-10-16 · 382 m · Vendu 800 000 $ (4 966 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 824 116 $ Poids 76 % |
| 8 | 22, rue Valérie, Kirkland 2025-08-21 · 196 m · Vendu 763 500 $ (4 748 $/m²) 160,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge −3 817 $ | 825 341 $ Poids 73 % |
| 9 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 493 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 245 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 849 155 $ Poids 69 % |
| 10 | 51, rue Harmony, Kirkland 2025-08-11 · 405 m · Vendu 825 000 $ (5 049 $/m²) 163,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 881 088 $ Poids 68 % |
| 11 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 607 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −38 632 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 827 071 $ Poids 68 % |
| 12 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 649 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −41 620 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 860 729 $ Poids 68 % |