38 Rue CURE-TROTTIER · Kirkland
Valeur estimée
693 200 $
Unifamiliale · 6 124 $/m² · 113,2 m² · constr. 1971 · terrain 561,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 700 $
Rôle antérieur 626 600 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763510101030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05204100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 400 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
626 600 $
ID provincial
66102763510101030000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 14 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 136 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 593 846 $ Poids 97 % |
| 2 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 199 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 026 $ Poids 95 % |
| 3 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 150 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 868 $ Poids 93 % |
| 4 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 491 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 90 % |
| 5 | 21, rue John-White, Kirkland 2026-04-01 · 168 m · Vendu 780 000 $ (7 443 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +31 260 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 835 126 $ Poids 86 % |
| 6 | 2, rue Stoneman, Kirkland 2026-01-16 · 170 m · Vendu 680 000 $ (6 308 $/m²) 107,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +17 032 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 753 167 $ Poids 85 % |
| 7 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 615 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 638 182 $ Poids 83 % |
| 8 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 438 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 206 055 $ Poids 82 % |
| 9 | 17225, Boulevard Brunswick, Kirkland 2026-02-04 · 491 m · Vendu 525 000 $ (4 638 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 074 $ Poids 82 % |
| 10 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 733 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 712 701 $ Poids 76 % |
| 11 | 34, rue Daudelin, Kirkland 2026-04-07 · 255 m · Vendu 622 500 $ (6 182 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 273 $ · Ajust. superficie +38 636 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 680 183 $ Poids 76 % |
| 12 | 50, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-30 · 671 m · Vendu 915 000 $ (8 162 $/m²) 112,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 999 599 $ Poids 74 % |