26 Rue VALERIE · Kirkland
Valeur estimée
649 300 $
Unifamiliale · 6 316 $/m² · 102,8 m² · constr. 1975 · terrain 561,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 570 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763511814410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08001600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 100 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
570 000 $
ID provincial
66102763511814410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
792 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 11 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 18 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 804 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 577 196 $ Poids 94 % |
| 2 | 21, rue John-White, Kirkland 2026-04-01 · 178 m · Vendu 780 000 $ (7 443 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 812 024 $ Poids 93 % |
| 3 | 34, rue Daudelin, Kirkland 2026-04-07 · 318 m · Vendu 622 500 $ (6 182 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 273 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 660 488 $ Poids 90 % |
| 4 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 148 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −23 610 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 870 474 $ Poids 90 % |
| 5 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 156 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +3 509 $ | 175 257 $ Poids 89 % |
| 6 | 2, Rue Daudelin, Kirkland 2026-01-21 · 197 m · Vendu 660 000 $ (6 567 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 735 236 $ Poids 87 % |
| 7 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 566 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 200 084 $ Poids 85 % |
| 8 | 2, rue Stoneman, Kirkland 2026-01-16 · 303 m · Vendu 680 000 $ (6 308 $/m²) 107,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 733 965 $ Poids 83 % |
| 9 | 39, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-29 · 691 m · Vendu 562 500 $ (5 693 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 634 384 $ Poids 71 % |
| 10 | 33, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-12 · 630 m · Vendu 760 000 $ (7 177 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 827 719 $ Poids 71 % |
| 11 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 631 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 343 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 876 657 $ Poids 71 % |
| 12 | 17343, rue Thomas-Baillargé, Montréal 2026-03-11 · 557 m · Vendu 605 000 $ (6 498 $/m²) 93,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +31 517 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 649 446 $ Poids 71 % |