18 Rue CORDOVA · Kirkland
Valeur estimée
686 900 $
Unifamiliale · 6 068 $/m² · 113,2 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 700 $
Rôle antérieur 652 600 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763512775040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07701000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
652 600 $
ID provincial
66102763512775040000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 13 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 118 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 599 846 $ Poids 97 % |
| 2 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 238 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +1 754 $ | 181 780 $ Poids 94 % |
| 3 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 246 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 902 298 $ Poids 91 % |
| 4 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 540 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 644 982 $ Poids 86 % |
| 5 | 21, rue John-White, Kirkland 2026-04-01 · 276 m · Vendu 780 000 $ (7 443 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +31 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 926 $ Poids 84 % |
| 6 | 2, rue Stoneman, Kirkland 2026-01-16 · 409 m · Vendu 680 000 $ (6 308 $/m²) 107,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +17 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 967 $ Poids 80 % |
| 7 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 706 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 909 000 $ Poids 80 % |
| 8 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 629 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 208 055 $ Poids 75 % |
| 9 | 4744, rue Anthime, Montréal 2026-08-13 · 781 m · Vendu 566 000 $ (5 183 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 366 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 548 066 $ Poids 75 % |
| 10 | 17225, Boulevard Brunswick, Kirkland 2026-02-04 · 706 m · Vendu 525 000 $ (4 638 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 573 324 $ Poids 73 % |
| 11 | 34, rue Daudelin, Kirkland 2026-04-07 · 418 m · Vendu 622 500 $ (6 182 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 273 $ · Ajust. superficie +38 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 408 $ Poids 72 % |
| 12 | 2, Rue Daudelin, Kirkland 2026-01-21 · 246 m · Vendu 660 000 $ (6 567 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +41 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 786 $ Poids 71 % |