17113 Boulevard BRUNSWICK · Kirkland
Valeur estimée
675 600 $
Unifamiliale · 6 338 $/m² · 106,6 m² · constr. 1972 · terrain 561,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 700 $
Rôle antérieur 603 600 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763520446890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05100600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 400 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
603 600 $
ID provincial
66102763520446890000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 13 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 102 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 578 664 $ Poids 98 % |
| 2 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 64 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +877 $ | 175 650 $ Poids 95 % |
| 3 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 51 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 872 537 $ Poids 95 % |
| 4 | 21, rue John-White, Kirkland 2026-04-01 · 81 m · Vendu 780 000 $ (7 443 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 814 465 $ Poids 94 % |
| 5 | 34, rue Daudelin, Kirkland 2026-04-07 · 223 m · Vendu 622 500 $ (6 182 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 273 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 662 896 $ Poids 88 % |
| 6 | 2, rue Stoneman, Kirkland 2026-01-16 · 245 m · Vendu 680 000 $ (6 308 $/m²) 107,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 735 750 $ Poids 87 % |
| 7 | 2, Rue Daudelin, Kirkland 2026-01-21 · 134 m · Vendu 660 000 $ (6 567 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +20 030 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 737 814 $ Poids 84 % |
| 8 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 584 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 200 727 $ Poids 84 % |
| 9 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 633 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 237 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 878 263 $ Poids 78 % |
| 10 | 17154, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-18 · 174 m · Vendu 615 000 $ (5 694 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 664 873 $ Poids 73 % |
| 11 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 683 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −25 655 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 622 120 $ Poids 72 % |
| 12 | 33, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-12 · 643 m · Vendu 760 000 $ (7 177 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 954 $ Poids 72 % |