18 Rue VALERIE · Kirkland
Valeur estimée
868 900 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 215,7 m² · constr. 1974 · terrain 569,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 600 $
Rôle antérieur 719 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763521428550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08001200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 800 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
719 800 $
ID provincial
66102763521428550000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
792 500 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 39 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 421 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 896 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 265 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +31 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 300 $ Poids 88 % |
| 3 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 703 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 537 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 627 838 $ Poids 74 % |
| 4 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 627 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 178 $ Poids 71 % |
| 5 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 436 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 187 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 972 813 $ Poids 71 % |
| 6 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 1 007 540 $ Poids 61 % |
| 7 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 521 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie −21 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 553 $ Poids 60 % |
| 8 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 401 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 855 401 $ Poids 55 % |
| 9 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 486 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +94 086 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 000 935 $ Poids 54 % |
| 10 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 705 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 567 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 995 767 $ Poids 54 % |
| 11 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +64 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 396 652 $ Poids 53 % |
| 12 | 46, Rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-25 · 482 m · Vendu 835 000 $ (4 496 $/m²) 185,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +67 447 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 959 026 $ Poids 47 % |