17 Rue CORDOVA · Kirkland
Valeur estimée
746 800 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 160,8 m² · constr. 1975 · terrain 557,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 600 $
Rôle antérieur 591 900 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763523380400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07702800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 200 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
591 900 $
ID provincial
66102763523380400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 22 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 218 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 830 880 $ Poids 96 % |
| 2 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 334 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 710 034 $ Poids 94 % |
| 3 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 670 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 737 260 $ Poids 81 % |
| 4 | 94, Denault, Kirkland 2025-10-16 · 190 m · Vendu 800 000 $ (4 966 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 829 385 $ Poids 79 % |
| 5 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 366 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −44 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 954 $ Poids 75 % |
| 6 | 22, rue Valérie, Kirkland 2025-08-21 · 143 m · Vendu 763 500 $ (4 748 $/m²) 160,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 818 $ | 830 364 $ Poids 74 % |
| 7 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 641 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 261 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 824 311 $ Poids 73 % |
| 8 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 503 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −24 828 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 652 831 $ Poids 71 % |
| 9 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 824 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −14 185 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 977 432 $ Poids 70 % |
| 10 | 97, rue Denault, Kirkland 2025-06-17 · 154 m · Vendu 820 000 $ (4 994 $/m²) 164,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 834 123 $ Poids 66 % |
| 11 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 976 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 791 920 $ Poids 64 % |
| 12 | 36, Daudelin, Kirkland 2025-07-21 · 464 m · Vendu 789 747 $ (5 002 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 666 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge +7 897 $ | 846 563 $ Poids 64 % |