2 Place COLBERT · Kirkland
Valeur estimée
936 900 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 217,8 m² · constr. 1975 · terrain 639,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 400 $
Rôle antérieur 735 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763526294300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11701200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 400 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
735 200 $
ID provincial
66102763526294300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 48 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15659, Rue Pierre-Legault, Montréal 2026-08-26 · 713 m · Vendu 810 000 $ (3 668 $/m²) 220,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 759 947 $ Poids 79 % |
| 2 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 531 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +36 643 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 952 492 $ Poids 79 % |
| 3 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 693 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +17 199 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 1 017 311 $ Poids 77 % |
| 4 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 860 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 006 269 $ Poids 70 % |
| 5 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 577 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 428 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 983 072 $ Poids 69 % |
| 6 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 868 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 812 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 999 662 $ Poids 69 % |
| 7 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 693 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +71 547 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 1 409 913 $ Poids 66 % |
| 8 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 914 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −30 378 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 663 632 $ Poids 58 % |
| 9 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 38 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +99 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 732 $ Poids 57 % |
| 10 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 022 $ · Ajust. âge +8 453 $ | 832 718 $ Poids 56 % |
| 11 | 11, rue de Saratoga, Kirkland 2025-06-23 · 556 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +30 339 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 985 230 $ Poids 55 % |
| 12 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 634 200 $ Poids 54 % |