5 Place COLBERT · Kirkland
Valeur estimée
1 119 100 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 267,7 m² · constr. 1975 · terrain 860,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,5 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 600 $
Rôle antérieur 972 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763526718380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11700900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
548 600 $
Valeur bâtiment
540 000 $
Rôle antérieur
972 000 $
ID provincial
66102763526718380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 73 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 639 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 654 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 096 154 $ Poids 72 % |
| 2 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 323 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie −35 250 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 1 315 465 $ Poids 65 % |
| 3 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 853 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +40 789 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 734 799 $ Poids 59 % |
| 4 | 4168, rue Ste-Anne, Montréal 2026-06-11 · 925 m · Vendu 1 075 000 $ (3 654 $/m²) 294,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −48 415 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 932 640 $ Poids 57 % |
| 5 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 706 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −77 258 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 257 541 $ Poids 53 % |
| 6 | 15659, Rue Pierre-Legault, Montréal 2026-08-26 · 657 m · Vendu 810 000 $ (3 668 $/m²) 220,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 026 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 851 476 $ Poids 50 % |
| 7 | 14, Place du Madeira, Kirkland 2025-07-14 · 868 m · Vendu 1 350 000 $ (4 927 $/m²) 274 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 270 705 $ Poids 50 % |
| 8 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 173 502 $ Poids 50 % |
| 9 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 876 m · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 1 049 347 $ Poids 48 % |
| 10 | 26, Rue Haendel, Kirkland 2025-07-11 · 876 m · Vendu 985 000 $ (3 907 $/m²) 252,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +30 476 $ · Ajust. âge −54 175 $ | 1 013 269 $ Poids 47 % |
| 11 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +41 624 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 1 244 054 $ Poids 47 % |
| 12 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 792 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 1 085 292 $ Poids 45 % |