16 Rue FIDDLER'S GREEN · Kirkland
Valeur estimée
2 172 900 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 417,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 062,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
417,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 016 000 $
Rôle antérieur 1 800 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763528338000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06802600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
605 600 $
Valeur bâtiment
1 410 400 $
Rôle antérieur
1 800 000 $
ID provincial
66102763528338000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 724 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 99 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Chambertin, Kirkland 2026-08-24 · 847 m · Vendu 1 950 000 $ (5 040 $/m²) 386,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 869 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 2 086 369 $ Poids 67 % |
| 2 | 4, rue du Sauternes, Kirkland 2026-08-14 · 786 m · Vendu 1 420 000 $ (3 743 $/m²) 379,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 861 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 633 861 $ Poids 66 % |
| 3 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 606 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +44 804 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 724 062 $ Poids 53 % |
| 4 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 736 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +39 439 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 576 788 $ Poids 51 % |
| 5 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 980 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie +23 330 $ · Ajust. âge +136 600 $ | 1 638 729 $ Poids 43 % |
| 6 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 949 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +146 327 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 664 327 $ Poids 41 % |
| 7 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 953 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie +79 625 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 1 877 930 $ Poids 40 % |
| 8 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 707 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +160 640 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 801 101 $ Poids 39 % |
| 9 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 815 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +113 903 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 917 331 $ Poids 38 % |
| 10 | 1, rue de Chablis, Kirkland 2025-03-14 · 935 m · Vendu 950 000 $ (2 252 $/m²) 421,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 167 631 $ Poids 38 % |
| 11 | 71, rue du Chambertin, Kirkland 2025-01-17 · 784 m · Vendu 1 393 000 $ (3 685 $/m²) 378 m² · constr. 1992 Ajust. marché +267 192 $ · Ajust. superficie +73 335 $ · Ajust. âge +139 300 $ | 1 872 827 $ Poids 33 % |
| 12 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 244 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 541 256 $ Poids 27 % |