4 Rue FIDDLER'S GREEN · Kirkland
Valeur estimée
2 258 300 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 548,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 334,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
548,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 590 600 $
Rôle antérieur 2 313 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763538334030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06800500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
680 400 $
Valeur bâtiment
1 910 200 $
Rôle antérieur
2 313 000 $
ID provincial
66102763538334030000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 991 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 100 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Woodside-Lane, Kirkland 2026-09-29 · 349 m · Vendu 2 100 000 $ (5 132 $/m²) 409,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +356 928 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 2 362 428 $ Poids 34 % |
| 2 | 24, rue Grilli, Kirkland 2026-03-02 · 617 m · Vendu 1 900 000 $ (2 817 $/m²) 674,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +145 103 $ · Ajust. superficie −177 632 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 990 971 $ Poids 32 % |
| 3 | 53, rue du Chambertin, Kirkland 2026-08-24 · 742 m · Vendu 1 950 000 $ (5 040 $/m²) 386,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +406 733 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 2 317 733 $ Poids 19 % |
| 4 | 50, Rue Hawthorne, Kirkland 2026-10-09 · 430 m · Vendu 1 530 000 $ (4 067 $/m²) 376,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +349 964 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 2 032 964 $ Poids 19 % |
| 5 | 4, rue du Sauternes, Kirkland 2026-08-14 · 695 m · Vendu 1 420 000 $ (3 743 $/m²) 379,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +316 075 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 878 075 $ Poids 17 % |
| 6 | 1, rue de Chablis, Kirkland 2025-03-14 · 829 m · Vendu 950 000 $ (2 252 $/m²) 421,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +142 309 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 286 055 $ Poids 16 % |
| 7 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 514 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +280 567 $ · Ajust. âge +127 800 $ | 1 945 625 $ Poids 15 % |
| 8 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 631 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +254 785 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 779 134 $ Poids 15 % |
| 9 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 875 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie +243 953 $ · Ajust. âge +109 280 $ | 1 832 031 $ Poids 15 % |
| 10 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 983 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 757 483 $ Poids 14 % |
| 11 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 849 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie +348 130 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 2 146 434 $ Poids 10 % |
| 12 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 710 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +381 250 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 2 184 678 $ Poids 8 % |