42 Rue SARATOGA · Kirkland
Valeur estimée
962 500 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 211,7 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 700 $
Rôle antérieur 780 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763546724870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06203600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
455 600 $
Rôle antérieur
780 100 $
ID provincial
66102763546724870000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
753 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 52 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 507 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 988 464 $ Poids 87 % |
| 2 | 15659, Rue Pierre-Legault, Montréal 2026-08-26 · 675 m · Vendu 810 000 $ (3 668 $/m²) 220,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 692 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 736 608 $ Poids 79 % |
| 3 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 514 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +51 618 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 1 370 784 $ Poids 78 % |
| 4 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 681 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 925 363 $ Poids 77 % |
| 5 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 754 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 976 279 $ Poids 76 % |
| 6 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 933 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 970 833 $ Poids 67 % |
| 7 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 216 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +83 997 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 981 845 $ Poids 64 % |
| 8 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 987 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 834 298 $ Poids 64 % |
| 9 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 891 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 270 $ · Ajust. âge −4 226 $ | 808 791 $ Poids 63 % |
| 10 | 11, rue de Saratoga, Kirkland 2025-06-23 · 372 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +17 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 147 $ Poids 63 % |
| 11 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 731 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −39 077 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 644 702 $ Poids 59 % |
| 12 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 843 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 150 141 $ Poids 59 % |