39 Rue PIPER · Kirkland
Valeur estimée
735 600 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 130,1 m² · constr. 1971 · terrain 560,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 700 $
Rôle antérieur 600 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763548640430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06301600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 200 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
600 600 $
ID provincial
66102763548640430000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
733 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 20 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Meridian, Kirkland 2026-07-24 · 330 m · Vendu 880 000 $ (6 795 $/m²) 129,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 855 639 $ Poids 95 % |
| 2 | 33, rue Piper, Kirkland 2025-12-08 · 68 m · Vendu 815 000 $ (6 264 $/m²) 130,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 323 $ Poids 86 % |
| 3 | 85, rue de Granada, Kirkland 2026-07-24 · 663 m · Vendu 735 000 $ (6 364 $/m²) 115,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 455 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 774 105 $ Poids 67 % |
| 4 | 4176, Rue Gamelin, Montréal 2025-09-04 · 706 m · Vendu 680 000 $ (5 350 $/m²) 127,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 723 836 $ Poids 61 % |
| 5 | 4744, rue Anthime, Montréal 2026-08-13 · 537 m · Vendu 566 000 $ (5 183 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 164 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 586 204 $ Poids 58 % |
| 6 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 868 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +43 643 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 688 017 $ Poids 57 % |
| 7 | 17304, rue Marcel-Libersan, Montréal 2025-09-25 · 652 m · Vendu 242 600 $ (1 705 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge −16 982 $ | 237 698 $ Poids 57 % |
| 8 | 15721, Rue Gaucher, Montréal 2026-05-14 · 288 m · Vendu 670 000 $ (6 285 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +73 851 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 702 049 $ Poids 55 % |
| 9 | 16881, Sugarbush, Montréal 2025-07-07 · 667 m · Vendu 490 000 $ (3 577 $/m²) 137 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 491 263 $ Poids 55 % |
| 10 | 4076, Rue Kuchiran, Montréal 2026-06-11 · 880 m · Vendu 690 000 $ (6 085 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +50 807 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 725 358 $ Poids 53 % |
| 11 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 772 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 477 $ Poids 51 % |
| 12 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 734 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 402 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 640 402 $ Poids 51 % |