Rue HEDGEROW · Kirkland
Valeur estimée
751 500 $
Terrain · terrain 389,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,2 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 179 800 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763553473030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
66102763553473030000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 22 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Sauternes, Kirkland 2026-08-14 · 196 m · Vendu 1 420 000 $ (3 743 $/m²) 379,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 128, rue Meridian, Kirkland 2026-07-24 · 284 m · Vendu 880 000 $ (6 795 $/m²) 129,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 18, rue de la Jonquille, Kirkland 2026-09-04 · 350 m · Vendu 1 330 000 $ (4 220 $/m²) 315,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 330 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 3, Place du Champagne, Kirkland 2026-10-08 · 463 m · Vendu 1 086 000 $ (5 014 $/m²) 216,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 086 000 $ Poids 63 % |
| 5 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 433 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 374 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 638 $ Poids 62 % |
| 7 | 24, rue Grilli, Kirkland 2026-03-02 · 86 m · Vendu 1 900 000 $ (2 817 $/m²) 674,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +145 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 045 103 $ Poids 62 % |
| 8 | 53, rue du Chambertin, Kirkland 2026-08-24 · 521 m · Vendu 1 950 000 $ (5 040 $/m²) 386,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 950 000 $ Poids 61 % |
| 9 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 471 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 466 $ Poids 61 % |
| 10 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 447 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 60 % |
| 11 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 427 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 225 $ Poids 60 % |
| 12 | 17154, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-09-09 · 577 m · Vendu 824 000 $ (7 630 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 000 $ Poids 60 % |