146 Rue MERIDIAN · Kirkland
Valeur estimée
1 008 300 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 220,8 m² · constr. 1977 · terrain 755,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,6 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 100 $
Rôle antérieur 837 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763555371760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10207800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 000 $
Valeur bâtiment
428 100 $
Rôle antérieur
837 600 $
ID provincial
66102763555371760000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
759 500 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 60 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 571 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +24 171 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 1 034 063 $ Poids 81 % |
| 2 | 15659, Rue Pierre-Legault, Montréal 2026-08-26 · 804 m · Vendu 810 000 $ (3 668 $/m²) 220,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 773 550 $ Poids 75 % |
| 3 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 659 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +43 347 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 968 195 $ Poids 71 % |
| 4 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 859 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +16 532 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 023 707 $ Poids 70 % |
| 5 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 816 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 157 885 $ Poids 69 % |
| 6 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 851 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 834 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 016 384 $ Poids 68 % |
| 7 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 848 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −34 497 $ · Ajust. âge −122 400 $ | 1 220 252 $ Poids 67 % |
| 8 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 585 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +81 348 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 432 514 $ Poids 67 % |
| 9 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 921 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge +16 906 $ | 846 703 $ Poids 67 % |
| 10 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 789 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −26 099 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 674 731 $ Poids 67 % |
| 11 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 778 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 629 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 000 871 $ Poids 65 % |
| 12 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 873 200 $ Poids 60 % |