32 Rue PIPER · Kirkland
Valeur estimée
739 200 $
Unifamiliale · 7 191 $/m² · 102,8 m² · constr. 1971 · terrain 606,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 200 $
Rôle antérieur 612 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763558491260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06303200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 700 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
612 700 $
ID provincial
66102763558491260000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 20 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15721, Rue Gaucher, Montréal 2026-05-14 · 328 m · Vendu 670 000 $ (6 285 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 616 257 $ Poids 90 % |
| 2 | 4744, rue Anthime, Montréal 2026-08-13 · 617 m · Vendu 566 000 $ (5 183 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 586 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 515 454 $ Poids 79 % |
| 3 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 780 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 804 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 565 196 $ Poids 72 % |
| 4 | 2, Rue Daudelin, Kirkland 2026-01-21 · 733 m · Vendu 660 000 $ (6 567 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 722 036 $ Poids 70 % |
| 5 | 21, rue John-White, Kirkland 2026-04-01 · 863 m · Vendu 780 000 $ (7 443 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 796 424 $ Poids 68 % |
| 6 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 801 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 748 $ Poids 67 % |
| 7 | 4750, Rue Atlas, Montréal 2025-11-20 · 603 m · Vendu 691 000 $ (6 328 $/m²) 109,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie −20 249 $ · Ajust. âge −38 005 $ | 696 699 $ Poids 67 % |
| 8 | 85, rue de Granada, Kirkland 2026-07-24 · 586 m · Vendu 735 000 $ (6 364 $/m²) 115,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 409 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 687 241 $ Poids 67 % |
| 9 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 845 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −23 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 614 $ Poids 66 % |
| 10 | 15475, rue Oakwood, Montréal 2026-03-31 · 934 m · Vendu 681 000 $ (6 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge +30 645 $ | 759 401 $ Poids 64 % |
| 11 | 15582, Rue Gaucher, Montréal 2025-11-10 · 722 m · Vendu 685 000 $ (6 250 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 692 898 $ Poids 62 % |
| 12 | 34, rue Daudelin, Kirkland 2026-04-07 · 987 m · Vendu 622 500 $ (6 182 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 273 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 648 038 $ Poids 61 % |