12 Place ALSACE · Kirkland
Valeur estimée
1 181 100 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 238,8 m² · constr. 2000 · terrain 539,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 163 700 $
Rôle antérieur 1 048 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763561513320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04904320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 600 $
Valeur bâtiment
759 100 $
Rôle antérieur
1 048 400 $
ID provincial
66102763561513320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 202 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 141 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
792 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 78 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 847 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 168 162 $ Poids 72 % |
| 2 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 889 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 429 275 $ Poids 68 % |
| 3 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 950 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 184 676 $ Poids 67 % |
| 4 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 941 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 744 372 $ Poids 66 % |
| 5 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 641 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 967 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 140 967 $ Poids 63 % |
| 6 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −26 738 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 1 394 787 $ Poids 60 % |
| 7 | 12, place du Chardonnay, Kirkland 2025-05-27 · 522 m · Vendu 1 157 000 $ (4 859 $/m²) 238,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 393 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +5 785 $ | 1 267 879 $ Poids 57 % |
| 8 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 821 294 $ Poids 57 % |
| 9 | 22, Place du Champagne, Kirkland 2025-05-15 · 434 m · Vendu 1 281 000 $ (5 110 $/m²) 250,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +114 474 $ · Ajust. superficie −30 403 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 1 377 881 $ Poids 56 % |
| 10 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 943 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +50 650 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 937 052 $ Poids 54 % |
| 11 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 675 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +83 565 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 084 914 $ Poids 54 % |
| 12 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 819 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 836 074 $ Poids 53 % |