7 Rue GRILLI · Kirkland
Valeur estimée
2 275 700 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 544,1 m² · constr. 2002 · terrain 920 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
544,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 053 500 $
Rôle antérieur 2 801 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763563587130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
690 000 $
Valeur bâtiment
2 363 500 $
Rôle antérieur
2 801 400 $
ID provincial
66102763563587130000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 890 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
792 500 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 100 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Grilli, Kirkland 2026-03-02 · 76 m · Vendu 1 900 000 $ (2 817 $/m²) 674,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +145 103 $ · Ajust. superficie −183 548 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 890 055 $ Poids 36 % |
| 2 | 4, rue Woodside-Lane, Kirkland 2026-09-29 · 716 m · Vendu 2 100 000 $ (5 132 $/m²) 409,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +346 151 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 2 246 651 $ Poids 30 % |
| 3 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +194 024 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 750 524 $ Poids 26 % |
| 4 | 53, rue du Chambertin, Kirkland 2026-08-24 · 406 m · Vendu 1 950 000 $ (5 040 $/m²) 386,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +396 149 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 2 209 649 $ Poids 24 % |
| 5 | 4, rue du Sauternes, Kirkland 2026-08-14 · 124 m · Vendu 1 420 000 $ (3 743 $/m²) 379,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +308 216 $ · Ajust. âge +85 200 $ | 1 813 416 $ Poids 23 % |
| 6 | 1, rue de Chablis, Kirkland 2025-03-14 · 492 m · Vendu 950 000 $ (2 252 $/m²) 421,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +137 580 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 233 827 $ Poids 21 % |
| 7 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 562 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie +236 852 $ · Ajust. âge +40 980 $ | 1 756 631 $ Poids 19 % |
| 8 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 61 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +272 980 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 1 867 037 $ Poids 18 % |
| 9 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 448 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +247 855 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 707 203 $ Poids 17 % |
| 10 | 50, Rue Hawthorne, Kirkland 2026-10-09 · 768 m · Vendu 1 530 000 $ (4 067 $/m²) 376,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +341 423 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 2 024 423 $ Poids 17 % |
| 11 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 406 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie +339 488 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 2 075 393 $ Poids 14 % |
| 12 | 301, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 2 088 000 $ (3 901 $/m²) 535,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 479 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge −104 400 $ | 2 194 440 $ Poids 11 % |