4 Rue CHAMBERTIN · Kirkland
Valeur estimée
1 461 700 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 341,7 m² · constr. 1996 · terrain 799,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 509 000 $
Rôle antérieur 1 384 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763564870660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
599 900 $
Valeur bâtiment
909 100 $
Rôle antérieur
1 384 400 $
ID provincial
66102763564870660000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
767 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 95 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 473 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 373 995 $ Poids 90 % |
| 2 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 100 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 494 362 $ Poids 86 % |
| 3 | 4, rue du Sauternes, Kirkland 2026-08-14 · 139 m · Vendu 1 420 000 $ (3 743 $/m²) 379,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 551 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 1 392 049 $ Poids 81 % |
| 4 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 490 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 463 310 $ Poids 79 % |
| 5 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 69 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 216 807 $ Poids 78 % |
| 6 | 53, rue du Chambertin, Kirkland 2026-08-24 · 363 m · Vendu 1 950 000 $ (5 040 $/m²) 386,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −113 905 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 641 095 $ Poids 71 % |
| 7 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 173 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 1 284 725 $ Poids 70 % |
| 8 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 620 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +23 730 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 394 925 $ Poids 65 % |
| 9 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 426 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +87 976 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 564 524 $ Poids 64 % |
| 10 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 314 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie −45 729 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 635 699 $ Poids 60 % |
| 11 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 817 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +27 949 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 1 674 174 $ Poids 60 % |
| 12 | 69, rue du Chambertin, Kirkland 2025-05-01 · 212 m · Vendu 1 340 000 $ (4 064 $/m²) 329,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +24 386 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 1 510 932 $ Poids 60 % |