101 Rue VALMONT · Kirkland
Valeur estimée
1 000 100 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 222,7 m² · constr. 1978 · terrain 676,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,5 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 900 $
Rôle antérieur 851 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763565003300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10400500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 100 $
Valeur bâtiment
466 800 $
Rôle antérieur
851 700 $
ID provincial
66102763565003300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
756 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 58 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 532 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 1 043 369 $ Poids 81 % |
| 2 | 15659, Rue Pierre-Legault, Montréal 2026-08-26 · 797 m · Vendu 810 000 $ (3 668 $/m²) 220,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 781 085 $ Poids 75 % |
| 3 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 757 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 159 464 $ Poids 73 % |
| 4 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 789 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −28 942 $ · Ajust. âge −115 600 $ | 1 232 607 $ Poids 71 % |
| 5 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 746 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −23 389 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 680 850 $ Poids 70 % |
| 6 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 870 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge +21 132 $ | 854 433 $ Poids 70 % |
| 7 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 835 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +21 085 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 033 385 $ Poids 70 % |
| 8 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 716 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +47 592 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 976 941 $ Poids 67 % |
| 9 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 548 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +87 555 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 1 445 121 $ Poids 67 % |
| 10 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 894 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 281 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 025 681 $ Poids 65 % |
| 11 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 838 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 323 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 010 677 $ Poids 64 % |
| 12 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 988 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 881 138 $ Poids 62 % |