132 Rue MERIDIAN · Kirkland
Valeur estimée
1 114 900 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 214,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 027,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 000 $
Rôle antérieur 967 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763565625380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10202700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
601 200 $
Valeur bâtiment
481 800 $
Rôle antérieur
967 000 $
ID provincial
66102763565625380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 184 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 73 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 491 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 1 018 492 $ Poids 87 % |
| 2 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 510 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +59 459 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 410 625 $ Poids 76 % |
| 3 | 15659, Rue Pierre-Legault, Montréal 2026-08-26 · 793 m · Vendu 810 000 $ (3 668 $/m²) 220,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 761 261 $ Poids 74 % |
| 4 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 810 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 007 654 $ Poids 73 % |
| 5 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 783 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +28 376 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 953 225 $ Poids 70 % |
| 6 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 811 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 844 $ · Ajust. âge +16 906 $ | 834 348 $ Poids 69 % |
| 7 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 720 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −54 084 $ · Ajust. âge −122 400 $ | 1 200 665 $ Poids 68 % |
| 8 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 688 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 155 405 $ Poids 68 % |
| 9 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 934 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 860 056 $ Poids 67 % |
| 10 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 947 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 151 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 000 701 $ Poids 66 % |
| 11 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 698 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −35 655 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 665 175 $ Poids 64 % |
| 12 | 11, rue de Saratoga, Kirkland 2025-06-23 · 387 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +22 434 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 986 025 $ Poids 61 % |