24 Rue LAUSANNE · Kirkland
Valeur estimée
953 000 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 198,1 m² · constr. 1977 · terrain 698,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 500 $
Rôle antérieur 773 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763566917820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10300600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 200 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
773 700 $
ID provincial
66102763566917820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 50 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 383 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 358 353 $ Poids 90 % |
| 2 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 365 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −28 587 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 981 305 $ Poids 86 % |
| 3 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 435 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +49 692 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 970 040 $ Poids 76 % |
| 4 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 686 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −37 856 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 969 318 $ Poids 72 % |
| 5 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 409 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 210 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 992 860 $ Poids 71 % |
| 6 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 872 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 917 475 $ Poids 69 % |
| 7 | 15659, Rue Pierre-Legault, Montréal 2026-08-26 · 684 m · Vendu 810 000 $ (3 668 $/m²) 220,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 637 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 731 913 $ Poids 66 % |
| 8 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 817 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −32 370 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 828 668 $ Poids 66 % |
| 9 | 46, Rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-25 · 255 m · Vendu 835 000 $ (4 496 $/m²) 185,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +27 878 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 931 982 $ Poids 65 % |
| 10 | 11, rue de Saratoga, Kirkland 2025-06-23 · 262 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 951 840 $ Poids 65 % |
| 11 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 456 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +35 447 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 572 317 $ Poids 61 % |
| 12 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 780 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +40 866 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 741 696 $ Poids 61 % |