117 Rue ARGYLE · Kirkland
Valeur estimée
875 300 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 174,6 m² · constr. 1973 · terrain 676,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,9 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 200 $
Rôle antérieur 744 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763569608230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06502000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 400 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
744 800 $
ID provincial
66102763569608230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
703 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 40 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 439 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 910 729 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 509 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 892 764 $ Poids 86 % |
| 3 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 629 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 977 544 $ Poids 81 % |
| 4 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 392 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 528 455 $ Poids 80 % |
| 5 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 639 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 682 756 $ Poids 80 % |
| 6 | 247, rue Acres, Kirkland 2026-08-24 · 718 m · Vendu 890 000 $ (4 925 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 022 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 817 128 $ Poids 78 % |
| 7 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 148 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie −69 587 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 1 255 980 $ Poids 75 % |
| 8 | 4070, Rue Miquet, Montréal 2025-09-30 · 402 m · Vendu 697 500 $ (4 098 $/m²) 170,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 632 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 722 323 $ Poids 73 % |
| 9 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 717 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 672 092 $ Poids 70 % |
| 10 | 4212, rue Sainte-Anne, Montréal 2026-07-21 · 919 m · Vendu 628 000 $ (3 707 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge −56 520 $ | 581 119 $ Poids 67 % |
| 11 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 830 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 392 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 734 992 $ Poids 63 % |
| 12 | 46, Rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-25 · 419 m · Vendu 835 000 $ (4 496 $/m²) 185,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −24 956 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 862 448 $ Poids 62 % |