15 Rue SARATOGA · Kirkland
Valeur estimée
885 800 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 177,3 m² · constr. 1972 · terrain 642,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 600 $
Rôle antérieur 752 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763569711430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06200300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 800 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
752 300 $
ID provincial
66102763569711430000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
710 750 $
$/m² médian
4 776
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 42 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 411 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 913 342 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 480 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 895 074 $ Poids 87 % |
| 3 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 385 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 529 845 $ Poids 80 % |
| 4 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 659 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 684 551 $ Poids 79 % |
| 5 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 656 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 980 208 $ Poids 79 % |
| 6 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 181 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie −60 766 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 1 258 400 $ Poids 79 % |
| 7 | 247, rue Acres, Kirkland 2026-08-24 · 765 m · Vendu 890 000 $ (4 925 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 819 327 $ Poids 77 % |
| 8 | 4070, Rue Miquet, Montréal 2025-09-30 · 424 m · Vendu 697 500 $ (4 098 $/m²) 170,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 632 $ · Ajust. superficie +14 548 $ · Ajust. âge −52 312 $ | 724 368 $ Poids 71 % |
| 9 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 706 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 673 882 $ Poids 70 % |
| 10 | 46, Rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-25 · 369 m · Vendu 835 000 $ (4 496 $/m²) 185,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −18 885 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 864 344 $ Poids 65 % |
| 11 | 4212, rue Sainte-Anne, Montréal 2026-07-21 · 982 m · Vendu 628 000 $ (3 707 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge −59 660 $ | 582 983 $ Poids 63 % |
| 12 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 802 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 722 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 737 622 $ Poids 61 % |