18 Place ALSACE · Kirkland
Valeur estimée
1 276 800 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 271,5 m² · constr. 1999 · terrain 783,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,7 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 154 600 $
Rôle antérieur 1 040 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763571102040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04904305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
576 000 $
Valeur bâtiment
578 600 $
Rôle antérieur
1 040 200 $
ID provincial
66102763571102040000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 202 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
799 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 84 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place du Madeira, Kirkland 2025-07-14 · 242 m · Vendu 1 350 000 $ (4 927 $/m²) 274 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 415 066 $ Poids 69 % |
| 2 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 623 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie −26 772 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 431 468 $ Poids 58 % |
| 3 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 658 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −68 773 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 428 026 $ Poids 57 % |
| 4 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 908 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 266 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 236 766 $ Poids 57 % |
| 5 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 960 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +63 400 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 1 478 076 $ Poids 57 % |
| 6 | 22, Place du Champagne, Kirkland 2025-05-15 · 379 m · Vendu 1 281 000 $ (5 110 $/m²) 250,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +114 474 $ · Ajust. superficie +53 141 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 1 455 020 $ Poids 54 % |
| 7 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −36 706 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 078 724 $ Poids 53 % |
| 8 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 918 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 195 909 $ Poids 52 % |
| 9 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 847 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +113 723 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 1 518 072 $ Poids 51 % |
| 10 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +46 753 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 866 408 $ Poids 48 % |
| 11 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 594 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie −75 451 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 1 356 683 $ Poids 47 % |
| 12 | 12, place du Chardonnay, Kirkland 2025-05-27 · 466 m · Vendu 1 157 000 $ (4 859 $/m²) 238,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 393 $ · Ajust. superficie +81 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 341 543 $ Poids 46 % |