14 Rue GRILLI · Kirkland
Valeur estimée
1 987 900 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 416,3 m² · constr. 1998 · terrain 743,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
416,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 058 500 $
Rôle antérieur 1 888 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763573335660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
557 900 $
Valeur bâtiment
1 500 600 $
Rôle antérieur
1 888 500 $
ID provincial
66102763573335660000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 226 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 99 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Sauternes, Kirkland 2026-08-14 · 78 m · Vendu 1 420 000 $ (3 743 $/m²) 379,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 054 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 1 545 854 $ Poids 88 % |
| 2 | 53, rue du Chambertin, Kirkland 2026-08-24 · 353 m · Vendu 1 950 000 $ (5 040 $/m²) 386,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 089 $ · Ajust. âge −175 500 $ | 1 848 589 $ Poids 87 % |
| 3 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 119 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +42 094 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 1 607 752 $ Poids 63 % |
| 4 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 419 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +36 964 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 470 312 $ Poids 61 % |
| 5 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 504 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge +13 660 $ | 1 513 253 $ Poids 59 % |
| 6 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 336 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie +76 539 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 781 243 $ Poids 58 % |
| 7 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 458 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 325 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 537 125 $ Poids 56 % |
| 8 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 538 771 $ Poids 55 % |
| 9 | 1, rue de Chablis, Kirkland 2025-03-14 · 434 m · Vendu 950 000 $ (2 252 $/m²) 421,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 942 $ Poids 52 % |
| 10 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 306 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +110 757 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 807 435 $ Poids 50 % |
| 11 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 85 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +157 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 660 047 $ Poids 49 % |
| 12 | 71, rue du Chambertin, Kirkland 2025-01-17 · 170 m · Vendu 1 393 000 $ (3 685 $/m²) 378 m² · constr. 1992 Ajust. marché +267 192 $ · Ajust. superficie +70 571 $ · Ajust. âge +41 790 $ | 1 772 553 $ Poids 43 % |