1 Rue GRILLI · Kirkland
Valeur estimée
1 437 100 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 358,5 m² · constr. 1990 · terrain 962,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 323 400 $
Rôle antérieur 1 214 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763574054220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
722 000 $
Valeur bâtiment
601 400 $
Rôle antérieur
1 214 100 $
ID provincial
66102763574054220000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 93 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Sauternes, Kirkland 2026-08-14 · 171 m · Vendu 1 420 000 $ (3 743 $/m²) 379,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 380 888 $ Poids 93 % |
| 2 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 446 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 624 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 366 224 $ Poids 89 % |
| 3 | 53, rue du Chambertin, Kirkland 2026-08-24 · 333 m · Vendu 1 950 000 $ (5 040 $/m²) 386,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 569 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 683 431 $ Poids 86 % |
| 4 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 140 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +39 906 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 1 487 167 $ Poids 81 % |
| 5 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 459 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +49 023 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 1 456 903 $ Poids 75 % |
| 6 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 100 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +42 651 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 211 580 $ Poids 72 % |
| 7 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 285 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 1 625 190 $ Poids 65 % |
| 8 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 140 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +55 679 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 1 279 767 $ Poids 64 % |
| 9 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 359 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie −42 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 599 920 $ Poids 62 % |
| 10 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 630 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +54 396 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 389 591 $ Poids 59 % |
| 11 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 68 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie −62 328 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 1 446 529 $ Poids 57 % |
| 12 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 782 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +65 214 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 1 667 639 $ Poids 56 % |