21 Rue CHAMBERTIN · Kirkland
Valeur estimée
1 279 500 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 329,2 m² · constr. 1993 · terrain 746,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 178 300 $
Rôle antérieur 1 081 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763575134560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 100 $
Valeur bâtiment
618 200 $
Rôle antérieur
1 081 000 $
ID provincial
66102763575134560000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 204 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 84 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 419 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 027 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 328 273 $ Poids 89 % |
| 2 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 239 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −19 749 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 448 212 $ Poids 83 % |
| 3 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 420 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 418 626 $ Poids 82 % |
| 4 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 181 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 179 643 $ Poids 77 % |
| 5 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 316 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +60 065 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 516 363 $ Poids 74 % |
| 6 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 122 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 1 245 420 $ Poids 73 % |
| 7 | 4, rue du Sauternes, Kirkland 2026-08-14 · 269 m · Vendu 1 420 000 $ (3 743 $/m²) 379,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 943 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 347 357 $ Poids 67 % |
| 8 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 633 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 354 107 $ Poids 66 % |
| 9 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 722 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 1 624 547 $ Poids 65 % |
| 10 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 282 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +50 373 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 1 442 457 $ Poids 63 % |
| 11 | 69, rue du Chambertin, Kirkland 2025-05-01 · 209 m · Vendu 1 340 000 $ (4 064 $/m²) 329,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 1 465 430 $ Poids 61 % |
| 12 | 53, rue du Chambertin, Kirkland 2026-08-24 · 304 m · Vendu 1 950 000 $ (5 040 $/m²) 386,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −145 406 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 609 594 $ Poids 59 % |