22 Rue LAUSANNE · Kirkland
Valeur estimée
1 022 000 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 237,5 m² · constr. 1977 · terrain 620,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 700 $
Rôle antérieur 851 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763576118700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10300700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 100 $
Valeur bâtiment
488 600 $
Rôle antérieur
851 500 $
ID provincial
66102763576118700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
736 500 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 62 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 556 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 698 548 $ Poids 85 % |
| 2 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 598 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 164 069 $ Poids 85 % |
| 3 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 679 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge +16 906 $ | 877 498 $ Poids 80 % |
| 4 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 667 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge −122 400 $ | 1 269 074 $ Poids 79 % |
| 5 | 15659, Rue Pierre-Legault, Montréal 2026-08-26 · 682 m · Vendu 810 000 $ (3 668 $/m²) 220,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 632 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 804 182 $ Poids 75 % |
| 6 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 349 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +62 984 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 1 072 877 $ Poids 75 % |
| 7 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 895 m · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 1 027 877 $ Poids 70 % |
| 8 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 676 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +56 545 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 063 720 $ Poids 68 % |
| 9 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 839 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −30 322 $ · Ajust. âge −123 300 $ | 1 233 653 $ Poids 68 % |
| 10 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 637 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 192 938 $ Poids 64 % |
| 11 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 796 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +44 925 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 905 962 $ Poids 64 % |
| 12 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 038 716 $ Poids 63 % |