120 Rue MERIDIAN · Kirkland
Valeur estimée
1 302 200 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 310,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 194,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 288 400 $
Rôle antérieur 1 150 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763576642180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10203400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
645 100 $
Valeur bâtiment
643 300 $
Rôle antérieur
1 150 400 $
ID provincial
66102763576642180000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 87 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 234 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 1 373 135 $ Poids 83 % |
| 2 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 369 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 660 $ · Ajust. âge −124 200 $ | 1 187 140 $ Poids 77 % |
| 3 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 361 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −46 442 $ · Ajust. âge −119 250 $ | 1 281 938 $ Poids 76 % |
| 4 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 326 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −58 026 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 306 435 $ Poids 72 % |
| 5 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 272 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −36 865 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 066 064 $ Poids 70 % |
| 6 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 130 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −29 073 $ · Ajust. âge −92 160 $ | 1 125 894 $ Poids 70 % |
| 7 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 211 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge −113 475 $ | 1 301 335 $ Poids 69 % |
| 8 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 641 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −41 480 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 1 473 345 $ Poids 65 % |
| 9 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 757 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 395 037 $ Poids 63 % |
| 10 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 208 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie +60 015 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 1 429 705 $ Poids 62 % |
| 11 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 691 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −33 404 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 229 790 $ Poids 60 % |
| 12 | 69, rue du Chambertin, Kirkland 2025-05-01 · 219 m · Vendu 1 340 000 $ (4 064 $/m²) 329,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie −39 221 $ · Ajust. âge −93 800 $ | 1 326 726 $ Poids 57 % |