131 Rue ARGYLE · Kirkland
Valeur estimée
930 800 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 212,9 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 200 $
Rôle antérieur 735 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763578397450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06502400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
735 900 $
ID provincial
66102763578397450000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
716 200 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 47 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 163 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 991 253 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 489 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 979 154 $ Poids 88 % |
| 3 | 15659, Rue Pierre-Legault, Montréal 2026-08-26 · 527 m · Vendu 810 000 $ (3 668 $/m²) 220,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 490 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 738 810 $ Poids 86 % |
| 4 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 180 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +55 539 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 1 374 705 $ Poids 85 % |
| 5 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 634 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 836 652 $ Poids 82 % |
| 6 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 538 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 057 $ · Ajust. âge −4 226 $ | 811 003 $ Poids 80 % |
| 7 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 381 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −37 366 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 646 414 $ Poids 72 % |
| 8 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 555 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 150 585 $ Poids 72 % |
| 9 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 679 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −57 592 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 183 557 $ Poids 69 % |
| 10 | 11, rue de Saratoga, Kirkland 2025-06-23 · 75 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +19 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 711 $ Poids 66 % |
| 11 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 715 m · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 808 $ · Ajust. âge −69 550 $ | 945 642 $ Poids 65 % |
| 12 | 3, rue Cherry-Lane, Kirkland 2025-06-13 · 295 m · Vendu 1 250 000 $ (5 610 $/m²) 222,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −27 772 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 300 448 $ Poids 62 % |