4 Place MADEIRA · Kirkland
Valeur estimée
1 336 200 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 268,7 m² · constr. 1999 · terrain 612,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 293 200 $
Rôle antérieur 1 165 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763581925080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04903020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 200 $
Valeur bâtiment
834 000 $
Rôle antérieur
1 165 000 $
ID provincial
66102763581925080000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place du Madeira, Kirkland 2025-07-14 · 60 m · Vendu 1 350 000 $ (4 927 $/m²) 274 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 408 168 $ Poids 70 % |
| 2 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 791 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +55 682 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 1 470 357 $ Poids 67 % |
| 3 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 790 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 194 872 $ Poids 60 % |
| 4 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 691 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +105 537 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 1 509 887 $ Poids 59 % |
| 5 | 22, Place du Champagne, Kirkland 2025-05-15 · 198 m · Vendu 1 281 000 $ (5 110 $/m²) 250,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +114 474 $ · Ajust. superficie +45 987 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 1 447 866 $ Poids 58 % |
| 6 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 578 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −75 025 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 421 774 $ Poids 57 % |
| 7 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 654 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie −33 019 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 425 221 $ Poids 56 % |
| 8 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 973 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 280 596 $ Poids 56 % |
| 9 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −41 871 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 073 559 $ Poids 55 % |
| 10 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −39 108 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 347 730 $ Poids 54 % |
| 11 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 936 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +42 584 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 862 239 $ Poids 53 % |
| 12 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 799 m · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge +88 920 $ | 1 169 788 $ Poids 51 % |