138 Rue ARGYLE · Kirkland
Valeur estimée
945 600 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 222 m² · constr. 1979 · terrain 573,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 200 $
Rôle antérieur 737 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763588471350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06507800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 400 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
737 700 $
ID provincial
66102763588471350000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 49 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 212 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +26 960 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 1 046 632 $ Poids 91 % |
| 2 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 495 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge +25 359 $ | 857 369 $ Poids 88 % |
| 3 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 446 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 160 080 $ Poids 85 % |
| 4 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 386 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −24 388 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 683 262 $ Poids 83 % |
| 5 | 15659, Rue Pierre-Legault, Montréal 2026-08-26 · 639 m · Vendu 810 000 $ (3 668 $/m²) 220,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 783 851 $ Poids 83 % |
| 6 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 568 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +19 407 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 036 832 $ Poids 83 % |
| 7 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 615 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 883 975 $ Poids 82 % |
| 8 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 558 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −30 989 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 237 360 $ Poids 81 % |
| 9 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 240 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +85 268 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 449 234 $ Poids 75 % |
| 10 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 727 m · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 283 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 1 003 617 $ Poids 73 % |
| 11 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 485 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −32 501 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 166 561 $ Poids 66 % |
| 12 | 3, rue Cherry-Lane, Kirkland 2025-06-13 · 352 m · Vendu 1 250 000 $ (5 610 $/m²) 222,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 369 726 $ Poids 63 % |