6 Rue SANGRIA · Kirkland
Valeur estimée
2 205 400 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 545,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 404,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
545,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,9 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 463 200 $
Rôle antérieur 2 259 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763592099880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
842 900 $
Valeur bâtiment
1 620 300 $
Rôle antérieur
2 259 800 $
ID provincial
66102763592099880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 833 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 99 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Grilli, Kirkland 2026-03-02 · 281 m · Vendu 1 900 000 $ (2 817 $/m²) 674,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +145 103 $ · Ajust. superficie −182 140 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 843 963 $ Poids 36 % |
| 2 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +195 681 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 752 181 $ Poids 27 % |
| 3 | 53, rue du Chambertin, Kirkland 2026-08-24 · 283 m · Vendu 1 950 000 $ (5 040 $/m²) 386,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +398 669 $ · Ajust. âge −185 250 $ | 2 163 419 $ Poids 25 % |
| 4 | 1, rue de Chablis, Kirkland 2025-03-14 · 331 m · Vendu 950 000 $ (2 252 $/m²) 421,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +138 706 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 211 203 $ Poids 24 % |
| 5 | 4, rue du Sauternes, Kirkland 2026-08-14 · 174 m · Vendu 1 420 000 $ (3 743 $/m²) 379,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +310 087 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 1 779 787 $ Poids 22 % |
| 6 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 398 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie +238 543 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 1 724 171 $ Poids 21 % |
| 7 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 416 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +249 505 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 676 354 $ Poids 19 % |
| 8 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 302 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +274 786 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 833 344 $ Poids 18 % |
| 9 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 188 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie +341 546 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 2 038 450 $ Poids 15 % |
| 10 | 301, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 2 088 000 $ (3 901 $/m²) 535,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 479 $ · Ajust. superficie +19 312 $ · Ajust. âge −156 600 $ | 2 144 191 $ Poids 12 % |
| 11 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 250 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +380 935 $ · Ajust. âge +38 125 $ | 2 069 989 $ Poids 11 % |
| 12 | 71, rue du Chambertin, Kirkland 2025-01-17 · 142 m · Vendu 1 393 000 $ (3 685 $/m²) 378 m² · constr. 1992 Ajust. marché +267 192 $ · Ajust. superficie +307 897 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 2 002 914 $ Poids 11 % |