22 Rue SAUVIGNON · Kirkland
Valeur estimée
2 254 900 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 511 m² · constr. 1990 · terrain 1 270,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
511 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 973 800 $
Rôle antérieur 2 728 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763594844170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
905 300 $
Valeur bâtiment
2 068 500 $
Rôle antérieur
2 728 300 $
ID provincial
66102763594844170000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 695 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 99 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Chambertin, Kirkland 2026-08-24 · 124 m · Vendu 1 950 000 $ (5 040 $/m²) 386,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +312 736 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 067 736 $ Poids 39 % |
| 2 | 1, rue de Chablis, Kirkland 2025-03-14 · 175 m · Vendu 950 000 $ (2 252 $/m²) 421,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +100 314 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 139 561 $ Poids 34 % |
| 3 | 4, rue du Sauternes, Kirkland 2026-08-14 · 296 m · Vendu 1 420 000 $ (3 743 $/m²) 379,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +246 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 666 273 $ Poids 33 % |
| 4 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 245 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie +180 894 $ · Ajust. âge −40 980 $ | 1 618 712 $ Poids 33 % |
| 5 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +139 180 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 695 680 $ Poids 31 % |
| 6 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 273 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +193 234 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 574 583 $ Poids 29 % |
| 7 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 346 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +213 181 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 1 722 038 $ Poids 27 % |
| 8 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 84 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie +271 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 913 689 $ Poids 24 % |
| 9 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 199 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +332 889 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 671 489 $ Poids 18 % |
| 10 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 99 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +309 405 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 1 945 083 $ Poids 18 % |
| 11 | 24, rue Grilli, Kirkland 2026-03-02 · 381 m · Vendu 1 900 000 $ (2 817 $/m²) 674,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +145 103 $ · Ajust. superficie −230 175 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 729 428 $ Poids 17 % |
| 12 | 71, rue du Chambertin, Kirkland 2025-01-17 · 106 m · Vendu 1 393 000 $ (3 685 $/m²) 378 m² · constr. 1992 Ajust. marché +267 192 $ · Ajust. superficie +245 065 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 1 891 327 $ Poids 17 % |