40 Rue CHAMBERTIN · Kirkland
Valeur estimée
1 480 200 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 363,5 m² · constr. 1992 · terrain 832,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 493 400 $
Rôle antérieur 1 370 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763595764020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
624 200 $
Valeur bâtiment
869 200 $
Rôle antérieur
1 370 100 $
ID provincial
66102763595764020000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
778 097 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 161 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 633 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 390 033 $ Poids 94 % |
| 2 | 53, rue du Chambertin, Kirkland 2026-08-24 · 48 m · Vendu 1 950 000 $ (5 040 $/m²) 386,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 969 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 696 031 $ Poids 93 % |
| 3 | 4, rue du Sauternes, Kirkland 2026-08-14 · 353 m · Vendu 1 420 000 $ (3 743 $/m²) 379,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 755 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 1 404 445 $ Poids 92 % |
| 4 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 176 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +58 946 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 480 077 $ Poids 79 % |
| 5 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 390 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +50 086 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 511 147 $ Poids 75 % |
| 6 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 0 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 650 928 $ Poids 67 % |
| 7 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 157 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie −32 097 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 625 807 $ Poids 66 % |
| 8 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 382 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +50 917 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 230 845 $ Poids 66 % |
| 9 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 513 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +76 305 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 1 693 330 $ Poids 64 % |
| 10 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 147 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +64 489 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 1 300 097 $ Poids 62 % |
| 11 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 174 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −50 165 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 344 184 $ Poids 60 % |
| 12 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 352 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie −53 295 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 1 469 763 $ Poids 57 % |