45 Rue CHAMBERTIN · Kirkland
Valeur estimée
1 415 900 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 323,5 m² · constr. 1992 · terrain 744 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 342 200 $
Rôle antérieur 1 231 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763596482680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 000 $
Valeur bâtiment
784 200 $
Rôle antérieur
1 231 400 $
ID provincial
66102763596482680000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 91 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 191 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 437 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 309 963 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 178 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −20 443 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 400 688 $ Poids 86 % |
| 3 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 100 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +47 337 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 496 886 $ Poids 79 % |
| 4 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 428 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −31 354 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 429 707 $ Poids 76 % |
| 5 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 480 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 1 604 603 $ Poids 74 % |
| 6 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 166 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 1 229 617 $ Poids 72 % |
| 7 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 402 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −15 209 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 164 720 $ Poids 72 % |
| 8 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 577 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +26 581 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 520 655 $ Poids 69 % |
| 9 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 37 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +37 943 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 1 423 352 $ Poids 67 % |
| 10 | 69, rue du Chambertin, Kirkland 2025-05-01 · 187 m · Vendu 1 340 000 $ (4 064 $/m²) 329,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 447 147 $ Poids 60 % |
| 11 | 2, rue du Beaujolais, Kirkland 2025-05-21 · 459 m · Vendu 1 480 000 $ (4 599 $/m²) 321,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +132 257 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 1 579 166 $ Poids 58 % |
| 12 | 4, rue du Sauternes, Kirkland 2026-08-14 · 407 m · Vendu 1 420 000 $ (3 743 $/m²) 379,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −104 610 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 1 329 590 $ Poids 57 % |