100 Rue MERIDIAN · Kirkland
Valeur estimée
1 038 000 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 238,1 m² · constr. 1979 · terrain 653,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 700 $
Rôle antérieur 873 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763597313200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10206200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 300 $
Valeur bâtiment
488 400 $
Rôle antérieur
873 800 $
ID provincial
66102763597313200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 65 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 377 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 166 042 $ Poids 94 % |
| 2 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 449 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 706 224 $ Poids 90 % |
| 3 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 458 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 284 428 $ Poids 88 % |
| 4 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 509 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge +25 359 $ | 887 057 $ Poids 87 % |
| 5 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 632 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −28 668 $ · Ajust. âge −109 600 $ | 1 249 007 $ Poids 78 % |
| 6 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 783 m · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 1 039 930 $ Poids 76 % |
| 7 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 313 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +64 379 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 1 084 051 $ Poids 75 % |
| 8 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 416 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 205 904 $ Poids 72 % |
| 9 | 15659, Rue Pierre-Legault, Montréal 2026-08-26 · 753 m · Vendu 810 000 $ (3 668 $/m²) 220,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 732 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 813 382 $ Poids 71 % |
| 10 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 648 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +46 102 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 915 559 $ Poids 70 % |
| 11 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 670 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +57 983 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 075 408 $ Poids 68 % |
| 12 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 831 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −30 427 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 1 196 403 $ Poids 67 % |