27 Rue CHAUDIERE · Kirkland
Valeur estimée
933 900 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 221 m² · constr. 1979 · terrain 683,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 000 $
Rôle antérieur 786 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763599800830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10602100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 800 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
786 600 $
ID provincial
66102763599800830000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 48 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 338 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge +25 359 $ | 855 525 $ Poids 93 % |
| 2 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 202 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +24 636 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 1 044 308 $ Poids 92 % |
| 3 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 469 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 882 013 $ Poids 88 % |
| 4 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 327 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 159 710 $ Poids 88 % |
| 5 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 272 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −25 814 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 681 836 $ Poids 85 % |
| 6 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 531 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 034 436 $ Poids 85 % |
| 7 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 483 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −33 912 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 234 437 $ Poids 84 % |
| 8 | 15659, Rue Pierre-Legault, Montréal 2026-08-26 · 662 m · Vendu 810 000 $ (3 668 $/m²) 220,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 782 017 $ Poids 82 % |
| 9 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 601 m · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 539 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 1 001 361 $ Poids 78 % |
| 10 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 231 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +82 001 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 445 967 $ Poids 76 % |
| 11 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 872 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 854 759 $ Poids 71 % |
| 12 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 362 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −34 945 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 164 117 $ Poids 68 % |