31 Rue FIDDLER'S GREEN · Kirkland
Valeur estimée
1 016 300 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 240,1 m² · constr. 1981 · terrain 715,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 400 $
Rôle antérieur 889 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763640435960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06800900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 000 $
Valeur bâtiment
497 400 $
Rôle antérieur
889 600 $
ID provincial
66102763640435960000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
701 500 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 61 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15659, Rue Pierre-Legault, Montréal 2026-08-26 · 259 m · Vendu 810 000 $ (3 668 $/m²) 220,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 401 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 825 151 $ Poids 87 % |
| 2 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 537 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 715 896 $ Poids 86 % |
| 3 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 781 m · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 1 055 141 $ Poids 76 % |
| 4 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 396 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +62 775 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 090 450 $ Poids 76 % |
| 5 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 754 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge +33 811 $ | 899 198 $ Poids 75 % |
| 6 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 366 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +69 027 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 1 098 479 $ Poids 72 % |
| 7 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 879 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 168 532 $ Poids 70 % |
| 8 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 825 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −25 559 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 213 471 $ Poids 68 % |
| 9 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 785 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +50 026 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 927 903 $ Poids 63 % |
| 10 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 066 608 $ Poids 62 % |
| 11 | 26, Rue Haendel, Kirkland 2025-07-11 · 489 m · Vendu 985 000 $ (3 907 $/m²) 252,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −23 443 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 988 900 $ Poids 61 % |
| 12 | 21, rue Haendel, Kirkland 2025-06-23 · 474 m · Vendu 895 000 $ (3 851 $/m²) 232,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 961 357 $ Poids 61 % |