27 Rue FIDDLER'S GREEN · Kirkland
Valeur estimée
1 076 700 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 260,8 m² · constr. 1981 · terrain 921,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,8 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 000 $
Rôle antérieur 967 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763640752750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06801100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 900 $
Valeur bâtiment
516 100 $
Rôle antérieur
967 000 $
ID provincial
66102763640752750000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 143 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
704 430 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 67 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 520 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +30 948 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 745 418 $ Poids 78 % |
| 2 | 15457, rue Willow, Montréal 2026-02-16 · 617 m · Vendu 926 000 $ (3 383 $/m²) 273,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie −21 822 $ · Ajust. âge −74 080 $ | 906 072 $ Poids 74 % |
| 3 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 823 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 263 859 $ Poids 69 % |
| 4 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 778 m · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 229 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 1 101 829 $ Poids 67 % |
| 5 | 15659, Rue Pierre-Legault, Montréal 2026-08-26 · 292 m · Vendu 810 000 $ (3 668 $/m²) 220,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 370 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 863 120 $ Poids 66 % |
| 6 | 4168, rue Ste-Anne, Montréal 2026-06-11 · 617 m · Vendu 1 075 000 $ (3 654 $/m²) 294,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −61 021 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 952 284 $ Poids 64 % |
| 7 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 845 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 176 197 $ Poids 63 % |
| 8 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 733 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 270 $ · Ajust. âge +33 811 $ | 937 369 $ Poids 62 % |
| 9 | 26, Rue Haendel, Kirkland 2025-07-11 · 490 m · Vendu 985 000 $ (3 907 $/m²) 252,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 1 029 339 $ Poids 62 % |
| 10 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 317 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie −50 645 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 1 338 021 $ Poids 61 % |
| 11 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 018 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 113 518 $ Poids 58 % |
| 12 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 654 m · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 012 $ Poids 57 % |