1 Rue ECCLESTONE · Kirkland
Valeur estimée
900 800 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 217 m² · constr. 1976 · terrain 869,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 200 $
Rôle antérieur 693 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763650576520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06900202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
547 800 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
693 900 $
ID provincial
66102763650576520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
703 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 43 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15659, Rue Pierre-Legault, Montréal 2026-08-26 · 274 m · Vendu 810 000 $ (3 668 $/m²) 220,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 762 530 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 331 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 009 477 $ Poids 93 % |
| 3 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 256 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 1 020 342 $ Poids 93 % |
| 4 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 235 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +68 933 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 413 699 $ Poids 81 % |
| 5 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 679 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 861 536 $ Poids 80 % |
| 6 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 642 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 497 $ · Ajust. âge +12 679 $ | 835 470 $ Poids 79 % |
| 7 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 427 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −31 519 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 665 901 $ Poids 77 % |
| 8 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 688 m · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 561 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 976 289 $ Poids 70 % |
| 9 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 772 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 155 603 $ Poids 67 % |
| 10 | 3, rue Cherry-Lane, Kirkland 2025-06-13 · 265 m · Vendu 1 250 000 $ (5 610 $/m²) 222,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 336 950 $ Poids 64 % |
| 11 | 15837, rue Willow, Montréal 2026-02-24 · 824 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 186 717 $ Poids 64 % |
| 12 | 11, rue de Saratoga, Kirkland 2025-06-23 · 190 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +28 630 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 987 871 $ Poids 63 % |