6 Rue WOODSIDE-LANE · Kirkland
Valeur estimée
1 782 200 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 397,1 m² · constr. 2019 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
397,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 821 500 $
Rôle antérieur 1 626 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763651670480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07000401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 200 $
Valeur bâtiment
1 314 300 $
Rôle antérieur
1 626 300 $
ID provincial
66102763651670480000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 833 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 686 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 99 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Chambertin, Kirkland 2026-08-24 · 706 m · Vendu 1 950 000 $ (5 040 $/m²) 386,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 704 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 2 004 954 $ Poids 79 % |
| 2 | 4, rue du Sauternes, Kirkland 2026-08-14 · 844 m · Vendu 1 420 000 $ (3 743 $/m²) 379,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 123 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 595 123 $ Poids 70 % |
| 3 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 547 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 542 629 $ Poids 60 % |
| 4 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 773 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 891 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 622 891 $ Poids 58 % |
| 5 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 677 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 686 665 $ Poids 54 % |
| 6 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 789 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge +136 600 $ | 1 603 733 $ Poids 51 % |
| 7 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 853 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie +37 035 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 1 835 339 $ Poids 48 % |
| 8 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 695 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +70 481 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 873 910 $ Poids 48 % |
| 9 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 733 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +125 633 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 705 764 $ Poids 47 % |
| 10 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 795 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +118 495 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 758 956 $ Poids 46 % |
| 11 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 717 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +106 462 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 418 391 $ Poids 41 % |
| 12 | 1, rue de Chablis, Kirkland 2025-03-14 · 769 m · Vendu 950 000 $ (2 252 $/m²) 421,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −27 921 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 144 325 $ Poids 41 % |