3 Rue HAWTHORNE · Kirkland
Valeur estimée
1 055 300 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 212,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 087 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 400 $
Rôle antérieur 904 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763651836560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07300200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
611 400 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
904 800 $
ID provincial
66102763651836560000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15659, Rue Pierre-Legault, Montréal 2026-08-26 · 199 m · Vendu 810 000 $ (3 668 $/m²) 220,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 746 543 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 230 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 988 925 $ Poids 96 % |
| 3 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 268 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 1 000 568 $ Poids 94 % |
| 4 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 240 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +54 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 386 851 $ Poids 85 % |
| 5 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 621 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 844 680 $ Poids 83 % |
| 6 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 608 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 426 $ · Ajust. âge +4 226 $ | 819 088 $ Poids 77 % |
| 7 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 386 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −37 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 949 $ Poids 72 % |
| 8 | 15837, rue Willow, Montréal 2026-02-24 · 738 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 183 008 $ Poids 70 % |
| 9 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 608 m · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 259 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 955 891 $ Poids 69 % |
| 10 | 11, rue de Saratoga, Kirkland 2025-06-23 · 255 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +19 443 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 969 984 $ Poids 64 % |
| 11 | 3, rue Cherry-Lane, Kirkland 2025-06-13 · 220 m · Vendu 1 250 000 $ (5 610 $/m²) 222,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 312 387 $ Poids 63 % |
| 12 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 785 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 152 261 $ Poids 62 % |