113 Rue ARGYLE · Kirkland
Valeur estimée
778 800 $
Unifamiliale · 6 941 $/m² · 112,2 m² · constr. 1973 · terrain 655 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 900 $
Rôle antérieur 675 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763660772040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06501800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 300 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
675 800 $
ID provincial
66102763660772040000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
706 500 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 26 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de Granada, Kirkland 2026-07-24 · 377 m · Vendu 735 000 $ (6 364 $/m²) 115,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 500 $ Poids 92 % |
| 2 | 15721, Rue Gaucher, Montréal 2026-05-14 · 337 m · Vendu 670 000 $ (6 285 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 652 497 $ Poids 89 % |
| 3 | 4076, Rue Kuchiran, Montréal 2026-06-11 · 622 m · Vendu 690 000 $ (6 085 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 677 800 $ Poids 83 % |
| 4 | 4744, rue Anthime, Montréal 2026-08-13 · 715 m · Vendu 566 000 $ (5 183 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 545 475 $ Poids 79 % |
| 5 | 15582, Rue Gaucher, Montréal 2025-11-10 · 490 m · Vendu 685 000 $ (6 250 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 729 123 $ Poids 74 % |
| 6 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 814 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge +31 635 $ | 768 261 $ Poids 71 % |
| 7 | 15475, rue Oakwood, Montréal 2026-03-31 · 736 m · Vendu 681 000 $ (6 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge +37 455 $ | 796 957 $ Poids 68 % |
| 8 | 4750, Rue Atlas, Montréal 2025-11-20 · 676 m · Vendu 691 000 $ (6 328 $/m²) 109,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge −31 095 $ | 733 350 $ Poids 68 % |
| 9 | 15512, rue Oakwood, Montréal 2025-10-17 · 581 m · Vendu 738 000 $ (6 943 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 385 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 860 076 $ Poids 67 % |
| 10 | 128, rue Meridian, Kirkland 2026-07-24 · 444 m · Vendu 880 000 $ (6 795 $/m²) 129,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 780 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 803 620 $ Poids 62 % |
| 11 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 597 091 $ Poids 62 % |
| 12 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +1 754 $ | 180 984 $ Poids 60 % |